房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
大陸打房力度持續，最近北京各家銀行紛紛調高首套房利率5%到10%，讓今年8月，北京首套房利率創下新高，平均利率為5.12%，如此下來增加了購房者的壓力，甚至因此轉向消費貸這種短期信用貸款，不需要抵押擔保，最快24小時就能審批放貸，大陸央行估計，約有人民幣4千億的消費貸款，被挪用來炒房，下令要嚴查這筆資金流向，另外大陸的二線城市，包括重慶、南昌、長沙、貴陽、南寧、石家莊，總共6個城市都加入了限售行列，其中石家莊最為嚴格，不論新房、二手房，要求至少持有5年才能轉售。
在北京想買房要找銀行貸款，現在利率可不好談。
銀行人員：「我們現在是基準利率上調10%，這個情況是這樣因為我們每個銀行，情況不一樣所以我們現在，這個利率調整也不一樣。」
各家銀行紛紛上調首套房，貸款利率5%到10%，讓8月份北京首套房利率創下新高，平均利率為5.12%，連銀行理財經理都勸客戶，別出手。
調高利率等於增加購房者壓力，不僅如此銀行還延長了房貸發放時間，至少要等4、5個月，甚至半年。
房貸利率高放款嚴格，讓許多人把腦筋動到了消費貸上，消費貸本質是短期信用貸款，用於個人消費經營或是購買店舖等，不需要抵押擔保，最快24小時內就能審批放貸。
北京工商銀行人員：「因為已經把好多買房的(籌錢)，渠道都關了所以確實挺多的，我們就像這個月就有十來個客戶來問這個事，(消費貸)只有消費貸，現在能貸出錢來了沒有別的辦法了。」
消費貸變相成了炒房資金，大陸央行估計規模至少有人民幣4千億，下令要嚴查這些錢的流向。
保險公司投資顧問胡小姐：「如果消費貸個人的消費，還是朝房地產去流，那麼它對國民其他的消費，它會壓縮的實際上還是不利的，對於實體經濟的提整也是不利的。」
全面防堵炒房行為，北京的二手房市場，也大幅降溫今年第三季登記交易量，比去年同期下降73.7%，也創下了2015年以來最低交易量，許多房子不得已降價求售。
房仲：「現在便宜很多了像年前賣五百多萬，現在也就四百七八四百七十萬左右。」
在大陸房市調控下，像北京這類一線城市已經出現成效，現在政策更擴大到二線城市，重慶和南昌，不論新房二手房都要滿2年才能轉售。
長沙和貴陽要3年，南寧則是規定擁有第二套房以上的，滿2年才能轉售，石家莊最嚴格至少要持有5年，才能轉售。
鏈家研究院院長楊現：「因為短期內我們通過這種限售的政策，可能成交量會有一個減少。」
萊坊高級董事及估值及諮詢主管林浩文：「我相信當地政府的限制會越多，包括居民或非本地居民，買樓的限制可否借貸，甚至限售賣盤時的限制，我相信全部都會有。」
二線城市跟進限售腳步，這代表著，加入大陸房市調控的城市，也將逐步擴大。
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以色列在極敏感的耶路撒冷聖地加強安全措施，卻又發生暴力事件之後，以色列安全部隊22日包圍1名攻擊者的住宅，並在衝突中打死2名巴勒斯坦人。
在埃及、法國以及瑞典要求召開緊急會議，以降低耶路撒冷衝突之際，聯合國安理會預定24日召開閉門會議，以研商不斷升高的耶路撒冷暴力問題。
在21日，1名19歲的巴勒斯坦人在西岸佔領區殺害3名以色列人；同一天，也有3名巴勒斯坦人在和以色列部隊的衝突中死亡。
在22日，以色列軍方動用推土機，意圖圍堵1名19歲巴勒斯坦攻擊者在西岸的村落，並準備拆除這名青年的住家時，遭到多名巴勒斯坦青年丟擲石頭和汽油彈。
以色列經常以拆除或封鎖住宅的方式，以懲罰攻擊者和他的家人，以嚇阻類似攻擊事件的一再發生。不過，人權團體批評說，這無異連坐懲罰。
警方表示，最近以來，東耶路撒冷和附近西岸的巴勒斯坦村落，爆發的衝突數量有增無減，警方已經啟動反暴動措施，以作為應對。
工商時報【陳文和】
杜拜啟用首批機器人警察，再次凸顯人工智慧（AI）終將在人類社會占據舉足輕重地位，也重新掀起人工智慧研發相關倫理以及機器人警察應否配槍等爭論。
■There are big ethical problems. If you're asking a robot to apprehend criminals, how can you be sure that the robot would not injure people?
阿拉伯聯合大公國杜拜邦於5月24日啟用了首批機器人警察，雖然其具備的功能仍有限，但杜拜邦擬具了宏大的未來警力建構計畫，預定2030年底前使機器人警察占全體警力的25％，而且其中將包括有能力追緝與逮捕罪犯的全功能機器人警察。
杜拜採行的第一步驟是起用一組「杜拜警務機器人」，當有觸法罪行發生時，該邦公民可以向其通報，從而促使警方人員展開相關調查。實測中的警務機器人現階段尚不具備追捕罪犯的功能。該邦採用的是西班牙PAL機器人研發公司設計的REEM機器人，形體近似人形，重量將近100公斤，高度約168公分，兩側具機械手臂，依靠輪車底座移動，可以說9種語言，且具有高度的客製化彈性。
便民的互動式服務
杜拜警方智慧服務部門主管艾拉佐吉說：「警務機器人將提供民眾互動式服務。」艾拉佐吉目前是杜拜邦建構機器人警力相關計畫的負責人。據他指出，杜拜公民可以向內建特定用途軟體的機器人提問、透過機器人繳交罰款，以及取得警方的多種資訊。該款機器人的人臉辨識能力目前約僅有8成準確度，不過其眼部攝影機可將即時影像傳回指揮控管中心，以便進一步分析。
一旦首批警務機器人通過測試，杜拜邦很快就會啟用更多機器人警察。艾拉佐吉說：「首階段是在最大城杜拜市所有觀光景點與購物中心提供警務機器人服務。」而接下來，該市各警察局很快就會有警務機器人擔起接待工作。
艾拉佐吉也指出，下一個階段的警務機器人，將會是具備一般警員各種職能的全功能型機器人，相關研發工作已展開。不過，艾拉佐吉不願透露有哪些公司參與研發。
他承認，研發人員仍在努力尋求技術突破，下階段的機器人警察「必須更加靈巧機敏」，要能像人一樣奔跑、能夠捕追動物等等。
「我們仍在等待研製商達成預定目標，雙方的合作關係非常緊密，我們甚至供給他們所有的系統需求。」艾拉佐吉補充說。
機器終究不及人性
西英格蘭大學機器人倫理學教授溫菲爾對機器人警察的研發持保留態度。他爭論說：「這涉及重大倫理問題，假如你要求機器人捉拿罪犯，你怎能確定機器人不會傷害人。」他強調，要使機器人能「安全地」介入罪案，是「極為困難」的事。一旦機器人犯錯，後果恐不勘設想。
2016年7月間，美國加州發生購物中心蛋形保全機器人撞倒小孩後逃逸的事件，雖然孩童僅輕微受傷，但人們對機器人的信心大受動搖，迫使研發公司Knightscope公開回應此事。
當人類犯了錯，可以要求其承擔責任，然而犯錯的若是機器人，要如何懲罰、並且給制裁呢？溫菲爾指出，我們並無法使機器人為其錯誤負責，而這是人們必須正視的一大問題。事實上，機器人出錯，追究起責任來，應負責的往往是人類，比如機器人的製造者、程式設計師、擁有人以及操作者可能都難辭其咎。
【楊勝凱／綜合報導】頂著一年多就將關島世界排名驟升58名光環的43歲英籍神奇教練懷特(Gary White)，今晚帶著兩名有英甲訓練背景的戰友蘭卡斯特(Louis Lancaster)、羅塞(David Rouse)一同加入中華男足教練團陣容，除了讓人感受到三名教練的高度自信之外，以及希望台灣男足打出性感足球(Sexy Football)和踢進2019年亞洲盃24強等都讓台灣球迷期望甚高。
懷特雖然球員生涯成績平平，但從1998年以24歲就執教英屬維京群島隊，接著2000年接掌巴哈馬國家隊，6年內就助巴哈馬世界排名爬升65名新高，最著名在2012年接掌關島隊後，大肆從美國大聯盟引進關島裔球員，最終以3比0大勝中華等著名戰役，讓關島從他接掌時世界第195，到2013年4月就衝到世界第137新高；去年被請到中國甲級聯賽上海申鑫，也成為幫助申鑫保級成功。
兩名助理教練也大有來頭，蘭卡斯特是懷特最倚重的助教，有協助英甲包括沃特福特(Watford)、賓福特(Brentford)等隊訓練經驗，也跟懷特一同到上海申鑫；門將教練羅塞資歷更加顯赫，早期就待在英超強隊「紅魔鬼」曼聯長達8年時間，此後碾參與包括威根(Wigan)、QPR等名隊的訓練。
3名來自英國的教練今晚一同公開面對台灣的媒體，懷特打趣的說：「3年前，我就跟理事長說，希望有一天來台灣。」對於初掌中華男足隊，懷特更是還沒到台灣前就先自己在上海開車4小時親自去找「台灣一哥」陳柏良，懷特說：「我們一直在講潛力，每個地方都有不同的潛力，但我們要做的就是把潛力共同聚集起來然後讓他實現。」
雖然距離20天後就得在10月10日面對亞洲盃資格賽主場與巴林之戰的考驗，但懷特說：「要拿下每場比賽的想法太天真，但我可以保證每個球員都在充份準備下下場。」明顯與日系總教練帶隊方式截然不同，懷特說：「我們找有才能的球員，讓有才能的球員集合起來，我們的思想是開放的，要讓球員有自己的聲音，本來那些會幫助球隊贏球的球員就是比較有創意的球員，我覺得我們真的有希望可以打進亞洲盃，為何不會呢？」
英系足球一向以長傳高吊的粗曠型打法為主，但懷特否認為以英系打法來訓練，他說：「我們是要打像中華隊的風格，你必須要知道球員中的特性來做調整。」但懷特認為，「中華隊並不缺乏技術，我們要打一種性感或者稱讓人興奮的球風，讓球員積極去求勝，而不是去求不要輸。」
懷特以自己執教關島為例，他說：「關島只有40萬人口，本來根本不看足球，只看棒、籃球，但當我們贏球後，球迷就慢慢進場。足球不僅是球員，包括足協、球迷和媒體都會是佔有很重要的一部份，我希望透過我們的努力，慢慢讓台灣球迷也都能進球來看我們踢球。」
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負債整合跟債務協商有何不同?
?債務整合
適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者；承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式，去吸收其他銀行的債務；關於取得金融機構的合法整合資金，依利率，方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等，將月付金額與利率降低，債務人如能以整合方式，尋求整體性減輕負擔，就不必犧牲掉個人的信用。甚至，正常繳款三、四年，還會因為與金融機構往來密切，而增加自己的信用紀錄！
?債務協商機制
九十四年年中後爆發的雙卡風暴，銀行公會基於社會公益的前提，統合其會員機構，擬定一套協商機制；九十五年的協商機制，全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」，得協商的債務，限於銀行公會會員（包括信用卡發卡公司）所屬之無擔保債務（無實物擔保債務排除；無實物擔保，最主要是指掛有保險理賠的信用貸款），並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前，申請日期到九十五年年底。
曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎？
強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品，關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理，若無，是無法辦理他項產品的，若有，便要參考您現行的工作內容，基本對於 強停的貸款人，銀行的要求都會較多，需準備的資料有：
1.需附上清償證明，且最好滿一年以上
2.薪資轉帳存摺
3.勞保異動明細表
4.身分證影印本
無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎？
還是可以貸款的。房貸本身就需要保人，以確保還款來源，建議您可以辦理房貸，而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。
最低應繳金額該如何計算？
最低應繳金額的計算，通常包括：
信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款（包括當期及以往各期未償還之金額）的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。
＊根據金管會規定：自95年4月1日起實施。（依各銀行規定而有不同）
我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?
市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目，再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同，不同的人有不同的貸款需求，市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案，最長也需要6~8各工作天撥款完成，最短也需要三個工作天撥款完成。
有關個人信貸”小白”問題？
其實小白的解釋為四十歲以內，無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下，只能從『工作』去篩選客戶。
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